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纳税风险：纳税风险：
三、合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展
通过以上“正当理由”我们可以进行适当利用宜宾税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。，比如，目前在国内外经营环境较差的情况下，企业运营困难，相关转让方可以借用上述第一条进行利用宜宾税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。；对于家族企业内部股份转让则可以通过第二条进行利用宜宾税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。；尤其值得关注的是第三条，具有很大的利用宜宾税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。空间，可以通过修改公司章程、相关协议进行“内部”低价转让；第四条则赋予了税务机关很大的自由裁量权，也为部分企业提供了一定的利用宜宾税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。空间。需要提醒的是，该利用宜宾税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。方法的运用，依然面临实质课税被纳税调整的风险。
房地产行业越来越多地受到了大家的关注，她就像躲在阴暗角落里不被人关注的小姑娘，一夜之间成了明星，她的生活起居、工作交往无不被大家所关注。同样，房地产行业的内部管理、财务核算、涉税问题等均集中了大家的视线，成为各方面人士关注的焦点。
涉税问题种种
有的房地产开发企业将大量临时未售出的空置房屋出租给个人或集体，取得租金收入，采取不入账的方式或记入往来账，隐瞒匿报应税收入。待出售时将销售房地产收入记入销售收入，申报销售不动产营业税及相关税金。
合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展思路及技巧
其实，达到减少涉税损失的方法有很多种，如果能够在熟知相关税收法规的基础上，在符合税法、不违反税法的前提下，通过对筹资活动、投资活动、经营活动等的巧妙安排，同样可以达到规避或减轻企业纳税压力的目的。本文就房地产企业的合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展思路及技巧做些探索，供同行及房地产企业参考并以此引起争鸣，在合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展领域有所作为。百家之言，难免有误，见仁见智，共同探讨。
一、充分利用国家税收政策
现行税法规定：单位所属独立核算的内部施工队伍承担其所隶属单位的建筑安装工程，凡同本单位结算工程价款的，不论是否编制工程概（预）算，也不论工程价款中是否包括营业税税金，均应当征收营业税。满足前述规定，恰当地造成适用不予征税的条件，是我们开展相关合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展利用宜宾税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。的关键。
（四）利用境外关联机构或个人进行营业税利用宜宾税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。
依据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条和《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第七条的规定，在中华人民共和国“境外”提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，不发生营业税纳税义务。以设计劳务为例，国税发〔1994〕214号文件明确规定：境外机构除设计开始前派员来我国进行现场勘查、收集资料、了解情况外，设计方案、绘图等业务全部在中国境外进行，设计完成后，将图纸交给中国境内企业。在这种情况下，对外商从我国取得的全部营业收入不征收营业税。
变房屋出租为对外投资也是房地产企业比较常用的一种合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展方法。某些房地产开发公司在好地段拥有一些房屋，但由于房屋建造的历史期限较长，其原值较低，若出租这些房屋，将能收取很高的租金，也就意味着要缴纳很多的营业税。如何合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展？房屋所有者可以将这些房屋转成对外投资，达到节省营业税和房产税的目的。变房屋出租为对外投资，实际上是以不动产对外投资。由于对以不动产对外投资的行为免征营业税，同时又属于对外投资，房产并没有直接参与企业经营，因此不需要缴纳房产税。房屋产权发生转移，由接受投资方缴纳企业房产税。
（一）合作双方通过原始的“以物易物”方式进行交易，双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相互交换，一方发生了销售不动产的应税行为，另一方发生了转让土地使用权的应税行为。对这种以房换地行为，双方应分别按其销售房屋的价值和转让土地使用权价值缴纳营业税。合作建房双方将分得房屋出售时，还应按房屋销售额缴纳营业税。